Utredning av fukt- och innemiljöproblem

När det finns tecken på skador eller när brukarna upplever besvär i innemiljön skall utredning göras som klarlägger

• Vilken typ av skada det är fråga om, t ex en fuktskada
• Utbredningen av skadan
• Orsaken till skadan

I normala fall brukar en skadeutredning även innefatta

• Åtgärdsförslag

En skadeutredare har kunskap om riskkonstruktioner, var skador brukar ske, vilka fukttillstånd som kan förväntas i olika konstruktioner vid olika årstider. Utredaren kan även tolka luktindikationer, synliga tecken på skador, mätvärden av fukt och temperaturer samt analyser av mikroorganismer.

Vid fynd av mikroorganismer eller lukt skall det klarläggas om det är eller har varit så fuktigt att tillväxt kunnat ske samt vad skadeorsaken är eller var. Det är fuktundersökningen som leder utredaren rätt. Fuktundersökningen visar dels om det är eller har varit så fuktigt att tillväxt kunnat ske dels varifrån fukten kommer. Analyser styrker eller förkastar olika hypoteser om var problemen finns och deras orsak. Först när utredningen visar vad som skett, utbredningen av skadan, orsaken till skadan och om den är pågående eller historisk kan förslag till åtgärd ges.

Åtgärden skall i första hand eliminera risken för nya skador dvs se till att fukt inte kan tillföras igen. I andra hand skall åtgärderna också se till att inträffad skada saneras. I vissa fall innebär detta att material byts, i andra fall att konstruktioner ventileras mekaniskt, i ytterligare andra fall att konstruktionerna byggs om helt. Utredningen skall klart visa vad som skett och varför åtgärderna väljs. Helst skall man även följa upp att resultatet blir bra.